1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
尼崎市
44.9万円/㎡
前年比+2.5%
メロディーハイム阪神尼崎
兵庫県尼崎市神田北通四丁目
/ 尼崎駅 徒歩8分
1999年築 / 13階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
2,202万円
37.4万円/㎡
1,090
1,831
2,573
3,314
AI査定結果
推定相場価格
2,202万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,831万円〜2,573万円
31.1万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月22日
メロディーハイム阪神尼崎
1,970万円（33.5万円/㎡）/ 4階 / 58.84㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 1,970万円 | 33.5万円 | 4階 | 58.84㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,970万円 | 33.5万円 | 4階 | 58.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,270万円 | 38.6万円 | 4階 | 58.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,270万円 | 38.6万円 | 4階 | 58.84㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,390万円 | 49.2万円 | 3階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,490万円 | 50.7万円 | 3階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は35.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | メロディーハイム阪神尼崎 尼崎市神田北通四丁目 | 尼崎駅8分 | 1,970万円 | 33.5万円 | 58.84㎡ | 2LD・K | 4階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ソルディオ北武庫之荘 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅36分 | 1,780万円 | 27.6万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/23 | パレ武庫川プルミエールV 尼崎市西昆陽三丁目 | 武庫之荘駅31分 | 1,850万円 | 27.4万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 94戸 | RC |
| 2024/03/25 | パレ武庫川プルミエール5 尼崎市西昆陽三丁目 | 武庫之荘駅41分 | 1,950万円 | 28.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/20 | パレ北武庫之荘IV1号棟 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅27分 | 1,999万円 | 30.7万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/23 | オークヒルズ武庫之荘リベルテージ 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅23分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/19 | スタイルアンビエンテ武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 2,780万円 | 38.3万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/28 | パレ武庫元町 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | トーカンマンション武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 2,290万円 | 34.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/11 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,480万円 | 40.9万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/18 | ソルディオ武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅13分 | 2,580万円 | 39.8万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | プリオーレ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅9分 | 1,550万円 | 27.7万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/20 | パレ・ピュール武庫之荘 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.09㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | パレ武庫之荘東 尼崎市武庫之荘東一丁目 | 武庫之荘駅8分 | 2,090万円 | 36.6万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/13 | フォルザ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘一丁目 | 武庫之荘駅4分 | 2,480万円 | 40.9万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/09 | クレオ武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町三丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 61.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/23 | エンゼルハイム武庫之荘 尼崎市武庫之荘一丁目 | 武庫之荘駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.69㎡ | 2SDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | セントラル武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町三丁目 | 武庫之荘駅13分 | 2,880万円 | 41.3万円 | 69.79㎡ | 3LD・K | 5階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/22 | パレプラス東武庫之荘 尼崎市富松町三丁目 | 武庫之荘駅15分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/06 | ベルアーバニティ武庫之荘 尼崎市水堂町四丁目 | 武庫之荘駅15分 | 1,880万円 | 34.4万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/22 | プレステージ武庫之荘 尼崎市富松町一丁目 | 武庫之荘駅9分 | 2,380万円 | 40.1万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/19 | パレ武庫之荘富松の杜 尼崎市富松町一丁目 | 武庫之荘駅14分 | 2,780万円 | 38.3万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/13 | レスタージュたちばなプロヴァンス 尼崎市稲葉元町一丁目 | 立花駅13分 | 2,398万円 | 40.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/08/09 | パレ立花アンソレイユ 尼崎市水堂町一丁目 | 立花駅10分 | 2,380万円 | 36.4万円 | 65.37㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/05 | ジュビネール塚口 尼崎市塚口本町四丁目 | 稲野駅5分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベル・アーバニティ立花II 尼崎市立花町四丁目 | 立花駅5分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/15 | デ・リード立花 尼崎市西立花町一丁目 | 立花駅5分 | 2,150万円 | 40.8万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、尼崎市では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は尼崎市の平均と比較して25.4%割安です。
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兵庫県尼崎市南塚口町五丁目
阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩 10分
1981年築 / 3階建 / 12戸 / RC造